Hinterdorf 9 - Trogen

Die "Alte Drogerie" ist ein geschichtsträchtiger, prächtiger Appenzeller Strickbau aus dem 17. Jahrhundert. Mit sieben Geschossen ist es eines der höchsten Holzhäuser in der Ostschweiz. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, vor dem Haus ein grosszügiger Vorplatz. 

Die Liegenschaft steht an zentraler, ruhiger Lage mitten im Dorfkern, fussnah zu Einkauf und Bahnhof. Das Oberstufenzentrum und die Kantonsschule Trogen liegen nur ein paar hundert Meter entfernt.

Ziel der Sanierung 2015 war es, das prominente Gebäude in seiner Charakteristik zu erhalten und es dennoch gut bewohnbar zu machen. Die Sanierung geschah nach baubiologischen Grundsätzen.

Das Erdgeschoss mit dem früheren Laden bietet Gemeinschaftsräume für die Haus- und Dorfbewohner an sowie je nach Bedarf weitere Arbeitsraumoptionen.

Die Obergeschosse wurden zu sechs 2,5 bis 5,5-Zimmer-Wohnungen ausgebaut, sowie einem B&B-Studio. Die südwestlich orientierten Wohnungen verfügen über sonnige Balkone und die nord-östlich orientierten Wohnungen über einen sehr schönen Blick von den Appenzeller Hügeln bis zum Bodensee.

Die benötigte Energie wird weitestgehend über erneuerbare Quellen bereitgestellt. Die Fernwärme aus der Gross-Holzfeuerung Speicher-Trogen liefert die Wärme für das Heizen und das Warmwasser, die Sonnenkollektoren auf dem Dach produzieren Strom, der im Haus verbraucht wird. Das Gebäude wurde von Kellerdecke und Dach her isoliert, so dass das äussere Erscheinungsbild in den Proportionen erhalten blieb. Dazu trägt auch die fachgerechte Restauration der charaktergebenden alten Fenster und Vorfenster bei.

Die Böden wurden so saniert, dass störende Unterzüge statisch nicht mehr nötig waren und die Tritt- und Raumschalltrennungen sehr deutlich verbessert sind im Verhältnis zu den bekannten Beeinträchtigungen im hölzernen Altbau.

Übernahme durch die WBG SG 2020-12